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新北市板橋區:曼哈頓金融大廈新建工程

         愛板新紀股份有限公司(以下簡稱業主)於新北市板橋區新板段三小段24地號等1筆土地,興建規模為地下6層地上22層鋼骨造建築物,基地面積2474.28m2,總樓地板面積:37648.86 m2。因基地位於新板橋車站特定區內依【新板橋車站特定區細部計劃土地使用分區管制規則】規定,空中通廊及開放空間獎勵容積需經都市設計審議,並有限期完工之需求。本工程施工採逆打工法,至1007月該工程完成一樓版,第三節鋼構吊裝及地上二樓及地下一樓結構尚在施工中,為能達到1016月底申領使用執照之目標,乃由本公司提出專案管理技術服務建議書,以達到完工如期、品質如適、成本如度之目標。 

 

        本工程因發包之平行包除營造廠、水電廠商、鋼構廠商之外,尚有帷幕牆工程、電梯工程、土方工程、鋼筋材料、裝修各分項工程等,在施工管理上增加之介面及協調較之一般工程更多,本公司初始受業主委託之服務內容為整體工程之專案管理,後續再納入裝修工程及帷幕牆工程管理,裝修工程管理並依設計圖說檢討施工法、採購發包及施工管理,以協助將來順利出租使用,並於物業管理(或保全公司)進場營運後本公司合約即告終止。本工程至1014月已完成結構體主體工程,並於1016月已順利辦理使用執照掛件,符合容積獎勵之完工時程規定本公司持續專案管理及執行監督管理本工程之外牆與內部裝修工程,並以管理目標及專案整體效益為管理重點。

                             

                        ▲100.08鋼構組立                                             ▲建築立面燈光計畫(設計)

                                                               ▲101.04結構體完成,帷幕外牆施工中